元船員宿のシェアハウス【共同住宅みやぎ】入居者募集♪

元船員宿のシェアハウス【共同住宅みやぎ】入居者募集♪

空き家の活用事業をしてきて、ついに念願の自社物件が完成しました！

その名も「共同住宅みやぎ」です！

共同住宅は現代でいうところのシェアハウス、複数人で建物を共同で使用し生活するスタイルの建物です。そして、この建物がある地域が三崎下町の「宮城区」にあるので、その名を付けさせていただきました。

 

三浦の漁業の中心地である三崎港からすぐ近くにある、かつてのマグロ船の船頭宅。2階建ての建物は1階部分に船頭家族、2階に乗組員を数名住まえる造りになっており、近隣の方からはこの周囲にはそういった建物が多かったんだよ。と話を聞きました。

↓改修前の建物

世界中で漁をしてきたマグロ船乗りは、家族や近所にたくさんのお土産を購入してきたようで、この建物にも世界中から届けられた数多くのお土産が当時の名残を今に伝えてくれます。

MISAKI STAYLEとしてこの空き家を第一の自社物件に選んだ。というよりは、ご縁があって自社物件にできた。という方がしっくり来ます。思い返せば、、、知り合いの解体屋さんから連絡をいただいていなければ、この空き家は解体されているところでした。

 

物件との出会いの経緯も説明したいところですが、今回は入居者募集の為の情報を優先して・・・

ひとまず、結構痛んでいるところもあったのですが、造りがとても魅力的で壊すほどの痛みでも無かったため、購入して自主改修していくことにしました。

 

↓共同住宅みやぎの改修後の間取り（1階）

 

↓共同住宅みやぎの改修後の間取り（2階）

 

 

↓入口の土間の様子

 

↓居間から台所までの様子

もともとは暗くて狭くて閉鎖的だった部屋の押入を解体し開放的な造りに。壁も白く塗り替えることで光を反射してくれます。扉を開ければ土間と一続きになるので、交流会なども開催してみたいと思っています。

 

↓台所の様子

トースターやオーブンレンジ、炊飯器、冷蔵庫、食器、調理器具等は揃っています。入居時に自分で新規で購入する必要がないのもポイントですね。

 

 

↓廊下と居間の間の小舞竹組のインテリア

居間を少しでも明るくしたいと思い、廊下を挟んだ南側の管理人室の採光を廊下の上部を骨組みだけ残して壁を解体することで、古い建物の造りを見せつつ採光が取れる機能的なインテリアに仕上げました。

  

 

↓1階の洗面所

共同住宅みやぎで解体時に発生した古材を再利用。色味の変化や凹凸をつけることで立体的な印象になり、狭い空間ながらも木調によって温かみのある空間になっていると思います。

 

↓1階のトイレ

元々水洗だったのとそんなに汚い印象はなかったのですが、木の腰板を付けることで壁面にアクセントと飾り棚の機能を持たせました。

 

↓1階の浴室

 

 

↓2階へと続く幅の広い階段

共同住宅みやぎを見て、一目惚れしたのがこの階段です。一般家庭ではあり得ない贅沢な階段幅。2階が複数人が生活する共同住宅だったからでしょうか。。。ここは何もいじらず、丁寧に使い続けていきます。

 

↓1号室の様子

壁は多少の防音を付けようと思い既存の壁に加えて吸音材を足して設置しました。とはいえ古い家なので他の部分でどうしようもないですが、元押入の収納に加え、南面にちょっとした階段上のスペースがあるので、共同住宅みやぎで一番広いお部屋です。フローリングはやわらかめのアカシアを使いました。

 

↓2号室の様子

2号室は1号室と同じ造りですが、階段上のスペースがない分少し狭いです。ただ、大きな窓が近い位置にあるので明るい印象で、ベランダがあるのも特徴ですね。フローリングは色味の濃く少し固めのアジアンウォールナットです。

 

↓3号室の様子

窓が北側一面、収納も少ない一番狭い部屋ですが、狭いながらの居心地もあるとは思います。少しだけ壁面収納を付け足して作っているので好きに使うことが出来ます。フローリングは少し固めですが木目のキレイなクルミです。

 

↓6号室の様子

3号室から飛んだ数字ですが、元々の部屋番号をそのまま使っているのでご了承くださいませ！6号室は1つだけ他の部屋から離れてしまっています。ランドリールームの横にあるので、少し音が気になってしまうかも知れませんが、一応防音はしたつもりです。壁面が他と違い化粧ベニヤが使われていましたが、レトロな雰囲気があったのでそのままにしています。部屋も明るく、隣の斜面地には植物が生えていてなんだか庭付きのようにも感じられます。フローリングは薄くピンクがかった桜です。

 

↓2階娯楽室の様子

もともと5号室となっていたこの中央の部屋ですが、窓もなく、囲まれているため居室には向かないため娯楽室としました。本を読んだり、ちょっとストレッチをしたり、、、寝る前に少しだけおしゃべりしたり。住む人によって使い方が変わると面白いフリーなスペースと思っています。

 

↓2階ランドリールームの様子

1号室と2号室はベランダに面していますが、3号室と6号室はベランダに面していないので、ランドリールーム横のベランダを利用してもらいます。洗濯機は現在1つですが、寸法の合うモノを見つけて2台にする予定でいます。また、小型の冷蔵庫・冷凍庫も設置してあるので部屋でのちょっとした飲み物などを保管しておけます。

 

↓2階洗面所

横並びで3つ蛇口があります。もともとの洗面台をそのまま残し温水が出るように新設しました。朝日を浴びながら顔を洗い住民同士で今日の予定なんかを語りあったり、、、ステキな朝のスタートをしてもらえそうな気がしています。

 

 

↓2階トイレ

こちらは和式便座だったので、洋式に交換しました。光も差し込む明るくて木調の暖かみのあるトイレです。

 

↓2階から1階に向かう階段の様子

かわいいブラケットの照明を電気屋さんに設置してもらい、1階の下駄箱部分の壁はアクセントとなる腰壁を廃材で作りました。

 

ということで、入居者を募集します！
4月に入ってしまったのですでに新生活をスタートしている人も多いとは存じますが、ズボラな私・・・遅すぎましたねｗ

それでも入居したいと思っている人、是非とも内見に来てみて下さい。※日時等はメールにて日程調整をさせていただきます。初期の設備投資がかからないことがシェアハウスのメリットです。そして、管理人として私が同居するので、三浦の暮らしでの困りごとなど聞くことができますよ。地域の人との関係性もしっかりと築きながら、三浦の暮らしを楽しんでもらえればと思います。
また、こういった物件のように空き家をどのように使ったら地域にとっても、建物にとってもベストなのかを考えること、そしてオシャレ過ぎず適度に手直しをして物件を使い続けることをしていきたいと思っているので、「空き家活用」の依頼や物件の相談も承ります！

 

【賃貸募集条件】
物件名｜共同住宅みやぎ
住所｜三浦市三崎5丁目8-5（三崎港バス停より徒歩5分ほど）
用途｜居住用

●契約事項
初回定期借家契約にて半年の契約期間とし、周辺住民や同居人とのトラブル等なく健全に過ごせると判断した場合は、一般借家契約として2年契約とする。その際の契約更新料等はなし。

●入居条件
・単身者（複数人での入居は不可）
・39歳以下
・移住、定住大歓迎！
・短期出張での入居も要相談
・三浦や地域との関わりを持とうとする意志がある人
など

●設備
各室設備｜エアコン、照明器具、ベッド、小さいゴミ箱
供用設備｜風呂、シャワールーム、トイレ、光回線、洗濯機、冷蔵庫、流し台、オーブンレンジ、トースター、コーヒーマシーン、炊飯器、オーディオ機器、ドライヤー、金庫、扇風機、囲碁盤、将棋盤など

●空室状況と賃料
［空］1号室｜居室部9.9㎡（6.1畳）・収納部2.6㎡（1.6畳）｜55,000円
［空］2号室｜居室部8.2㎡（5.1畳）・収納部1.6㎡（1.0畳）｜53,000円
［空］3号室｜居室部7.4㎡（4.5畳）・収納部2.4㎡（1.5畳）｜49,000円
［空］6号室｜居室部8.6㎡（5.3畳）・収納部2.0㎡（1.2畳）｜51,000円

●別途費用
・共益費｜月額20,000円（水道光熱費、消耗品費、Wi-Fi回線、共用設備管理費、区費、祭礼費等）
・敷金｜20,000円（清掃費として）
・礼金｜なし
・賃貸保証｜保証会社
・家財保険｜当社指定
・更新料｜なし

●問合せ

info@misaki-stayle.com

メールにて、氏名、年齢、現居住地、希望室、内覧希望日などを記載の上、お問い合わせ下さい。